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　　相比之下，此前由于缺乏地铁规划等原因，“卖得比较慢”的金辰府，成为北七家板块性价比超高的现房项目。

　　一是价格，金辰府的价格在5.5万/㎡，总价区间再490万-790万，相比昌平动辄6万+的期房项目，无疑划算不少，周边楼盘，只有均价5.4万的期房项目硅谷ONE（首开、金隅、建工联合开发）可有一拼。

　　二是现房，对于急需落户的购房人来说，金辰府不管是价格还是位置都是周边配套都是板块内齐全的，在期房项目频频暴雷或延期交房的今天，也显得更加靠谱。

　　四是产业，金辰府向北有同仁堂制药厂、向东有未来科学城、向西有生命科学园，向南快速直达海淀，属于产业之间的居住区。

　　立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车道，全长18公里，无红绿灯，2019年7月已开工；

　　定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外唯一同时连接京藏高速和京承高速的快速路，计划9月开工；

　　周一至周五早高峰6:30-8:30（频次：5次），晚高峰18:30-20:30（频次：5次）分别为30分钟一趟车，9:30-17:30为一小时一趟车（频次：9次）；总频次：19次/天；

　　伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、黄城根小学、北师大二附中、 首师大附中、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等众多知名的公立阿里云建vpn无法连接、私立、国际学校。

　　与其他小区比较：这是业主最感兴趣的话题，我就来聊一下，和翡翠公园来说，它均价6万，根本不是限竞房不说了，和悦华玺得房率低，而且不送精装铁定和咱们没法比，而且他很多顶层复式和小一居都给保利自己内部消化了，当时销售亲自和我说的。理想国还可以送装修开盘两居都抢没了还以为到了深圳，但是他们离地铁不近不远，受诟病，咱们小区居住性质浓，纯居住区，人车分流小孩下楼就能跑，有独立商业设施和幼儿园对面政府，地块好，地块历史背景好，不像金茂府悦公馆，商住混合太杂乱不像家，虽说离地铁近吧，但是楼下就商业感觉跟没回家似的，居住小区就是居住小区，纯居住性质，唯一他有一个新风系统预留这个做的不错，现在都不送飘窗没法偷面积，往西就是沙河高教园信达国子郡了，他主要瞄准高教园大学教授等，但不适合朝阳、望京外溢人群，说一下万象悦府这个朱辛庄地块三轨交汇，而且昌平区政府把这个附近的几块地卖给了教育巨擘好未来，最大的公考机构中公教育和小米集团，中公教育就有5000人师生规模以后在此居住以后还是很好出租租房的。咱们小区有很大优势主要是离科学城近，价格友好，主要我觉得小区宣传上还是比较保守的，国企嘛花的每一分钱审计都要问的清清楚楚，宣传上不如民企跑得快，金辰府未来可期！

　　最后说下昌平，高精尖前20年看海淀、后20年看昌平，主要是昌平有地，海淀已经没地了，99年北京规划建设良乡、沙河两个大学城，先不说沙河大学城里的重量级大学，目前城外的大学昌平有清华大学、北京大学都在昌平有校区，而且以后都他们学科要来昌平大部分，这两个共和国的顶级智力在昌平，还有华电 、政法、石油、化工、中戏等等，还有很多大专院校，以后他们的附小附中都会来，一个地方的大学多了文化气质也就变了，这些顶级大学副中心雄安都在争，而且昌平是除了海淀以外产、学、研一体化高度集中的区域，刚刚落户的小米制造工厂落户昌平，很多地方都在争这个项目，中关村10各园区里昌平园是最好的，另外有未来科学城加持，虽然现在让福田三一减少在京重工业制造，但是昌平研发和实验室转化相当牛，人才就是金矿，昌平还有生命科学园，这都是王炸，国家知识产权局就在昌平。市里财力重点发展副中心，朝阳靠外事商务会展临空，丰台靠总部基地，顺义靠制造会展，大兴临空经济，昌平未来潜力是很大的，我们挨着科学城今后配套可以说要啥有啥，不愁没这没那。

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