- **地铁零距离**：距离地铁7号线米，一站直达江东天街商圈，周边1/7/8/19号线四轨环绕，无缝衔接武林广场、钱江新城、奥体中心等核心区。

　　- **多维路网覆盖**：江东大道、红十五线、钱塘江过江隧道三大主干道交汇，30分钟直达萧山机场，通达性远超同类公寓。

　　- **极致层高设计**：约4.79米层高，可打造双钥匙户型（买一层得两层），实现自住+出租双收益模式，租金回报率预估达5%以上。

　　- **超大面宽创新**：64㎡户型面宽达约7.1米，搭配全景落地窗，形成“类平层”阔绰空间感，主城同类产品罕见。

　　- **精装交付标准**：配置博世地暖、方太厨房三件套（含洗碗机），卫浴采用汉斯格雅等一线品牌，装标远超普通公寓。

　　- **天街商圈零距离**：与江东天街（已开业）仅一路之隔，步行范围内覆盖宝龙广场、永旺梦乐城（在建）等超百万方商业体，形成“下楼即消费”的顶配生活圈。

　　- **生态休闲核**：北侧1公里即约1500亩东沙湖景观公园（“小西湖”），含滨水长廊、喷泉广场等设施，实现“公园+城市”双栖生活。

　　- **产城融合红利**：紧邻钱塘区政府、智慧谷产业园（聚集吉利windows系统好用的vpn、费列罗等75家500强企业），高净值租客群体稳定。

　　- **龙湖商业基因**：由龙湖与华侨城联合开发，依托龙湖天街“商业-地产”联动效应，周边物业平均溢价率超板块均值30%。

　　- **政策稀缺性**：2018年限“酒”令后杭州唯一在售天街LOFT，最小建面42㎡（市场同类产品门槛普遍在60㎡以上），总价80万起，首付15%仅需约12万。

　　- **租金双通道**：双钥匙户型可拆分出租（如42㎡月租预估约3700元/套），或整体租赁给企业高管、跨境电商从业者等高端客群。

　　- **价格倒挂空间**：精装均价约2.1万/㎡，较周边二手同类产品低约3000-5000元/㎡，且不受限购政策影响。

　　- **资产流动性强**：小面积、低总价、高得房率（约67.21%），在租赁和二手市场均具快速周转优势。

　　龙湖·铂曜星座以“天街TOD+双钥匙LOFT+五芯配套”为核心竞争力，重新定义杭州公寓价值标准。其4.79米层高、双收益模式及龙湖商业护航，尤其适合年轻置业者、资产配置客群及长线投资者。

　　作为杭州限酒令后稀缺的小面积天街资产，项目在2025年准现房交付前夕，已成为钱塘区现象级红盘。