根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，比例根据楼层的不同而有所区别。对于多层住宅，购房人需支付1.5%的维修基金，而出售人需支付6%；对于高层住宅cmcc无法连接vpn，购房人需支付1.5%的维修基金，而出售人需支付12%。

　　其中，购房人每平方米建筑面积成本价为18元，出售人多层每平方米建筑面积成本价为71.88元，出售人高层每平方米建筑面积成本价为143.76元。

　　3. 涉及物管区域或全体业主的维修项目，需经过业主大会书面批准，并得到专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主和占总人数2/3以上的业主的同意。

　　(2) 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主和占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

　　维修基金是由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化，当房屋产权变更时，维修基金应经旧业主更名为新业主名下。